“未来10年，华国房地產会迎来爆发式增长，核心区的房价更是会到天上去”这句话被说出那刻，包厢所有人都为之一惊。

10年！

人生有多少个10年？

根据wh0世界卫生组织发布的《2008年世界卫生统计》报告，2008年全球平均预期寿命为68.5岁，这也就是说，普通人一生就只有不到七个10年。

要是张扬预测准確的话，华国房地產將继续延续“牛市”，在场所有人都可以赚得盆满钵满。

姚阵华愣住了半秒，如果说话的不是张扬，他都怀疑对方是不是在和自己开玩笑。

要知道，自1978年改革开放，国家就提出了“允许私人建房”的设想，又在1980年进一步明確城镇居民个人可以购买房屋。

1989年2月15日，燕京首次公开出售商品房，揭开住房商品化大幕，华国房地產也迎来了史无前例的“超长期牛市”。

就这么说吧，假设你在1989年买房，以2009年的工资水平往回看，那简直就是白菜价。

1989年到2009年，华国房地產已经走了20年牛市，无数房地產商都赚得盆满钵满，各地方也依靠土地財政，实现了高速发展。

现如今，张扬“预测”还有10年牛市，这不由得让姚阵华、柳华、陈新戈等房地產老总虎躯一震，思索这句话的逻辑性。

“张总你没开玩笑吧？华国房地產的牛市还能延续十年？”陈新戈第一个提出质疑。

他是1993年入场的，虽说比不上八十年代就入场的“老玩家”，但房地產的大牛市，还是让他赚到了数百亿资金。

如果再给陈新戈10年时间，他有信心成为千亿大佬。

“张总是觉得，华国这场房地產牛市可以持续30年？”

有人目光紧盯张扬，眼里写满了求知慾。

包厢的房地產大佬不是不懂趋势，而是他们都不敢说10年，顶多最远看到5年时间。

（请记住????????s.???网站，观看最快的章节更新）

王亚伟、何婧、程博等基金经理都看向张扬，等待著这个青年给出的合理解释。

几十道目光聚集没有让张扬怯场，他依旧神情自若，平静说道：“歷史给人的唯一教训，就是人们从未在歷史中吸取任何教训。

“张扬小兄弟请讲。”

姚阵华忍不住催促了一句。

张扬看了姚阵华一眼，淡然一笑道：“美国1923—1926年，也就是一战过后，美国汽车普及推动城市化，佛罗里达因气候优势成为度假胜地，政府资金大规模投入基建，提升土地价值，银行顺势推出10%首付政策，吸引大量投机者前往，迈阿密房价3年內上涨5—6倍，土地价格飆升3倍。”

“爱尔兰，西班牙、瑞典这些欧洲国家房价虽说涨幅不高，仅有80%到150%，但它们依旧和美国相同路径，都是放鬆金融管制，让投机客有机可乘。”

“当然了，说到炒房，就不得不提隔壁的日本，广场协议后，日元升值吸引国际资本涌入，东京地价1985—1990年上涨211%，全国土地总价一度超过美国，银行將房地產作为主要抵押品，信贷规模扩大至gdp的200%。

t

“它们的结局嘛————”

张扬淡淡一笑，扫视在座的所有房地產老总道：“都是泡沫破裂，大量中底层民眾被锁死。

“1

姚阵华极其聪明，瞬间捕捉到张扬的弦外音，问道：“你是说华国房地產泡沫还不够大？”

“不够，远远不够。”张扬目光如炬，继续说出自己见解道：“一样事物灭亡的前兆，往往伴隨著加速，就好比股市的牛市，它会快速上