如何实现增值保值，如何腾笼换鸟，如何工业用地置换为商住用地，还远不像十多二十年后一个个都对这些套路了如指掌的时代，所以沙正阳像他们介绍的这些理念对他们来说都还比较新鲜。

“那么最终要靠什么？就是要靠规划建设后土地的增值来质押物抵押给银行，从银行获得贷款，而如果你能证明你的环境好，企业都愿意来投资，投资之后都能赚到钱，那么这个地方就会吸引更多的企业前来，其土地价值自然增加，那么我们以土地质押时，银行就乐意给你更大的融资额度，这就是一个滚动式的良性循环开发模式。”

周素林虽然干过副县长，但是他却是管农业出身，后来担任组织部长，直接升任管党副书记。

旁边的县委副书记兼纪委I书记岳德斌更是一直在纪检这条线上工作，对经济工作也不太熟悉。

所以沙正阳讲的这些之前他们也都耳闻过，但是讲得这么透彻这么细腻，却还是第一次。