御景南苑过程中对建筑到开发再到后期装修和销售过程的了解，对建筑公司和房地产公司之间的关联以及利润比的了解，让萧劲风开始认真考虑是不是可以在房地产行业上做做文章。

195厂有自己的建筑公司，只不过这个建筑公司属于大集体，并不属于全民所有制，这是每一家大型国有企业在那个时代存在的特定现象，萧劲风也有一些熟人在建筑公司，而作为御景南苑的开发商乐景房地产公司的一个副经理也在萧劲风的刻意交好下，对萧劲风的想法了支持。

正是在这些具体细节因素不断聚拢成形，才使得萧劲风想要入手房地产开发的最初构想开始付诸实施。

而这一块地也就是萧劲风心目中比较理想的奠基石。

“你是怎么考虑的？为什么会选择在这里？”陆为民现在也不好评价萧劲风把目标选择在这里的眼光，他需要了解萧劲风的意图。

“原因有几方面，第一，这里土地便宜，区里和乡里我都有熟人，所以对这一片地的情况我比较了解；第二，市里边的规划图我已经看到了，这里最多三年，就要开发过来，按照市政规划，从这里到北溪，这一带会主要作为商业住宅区开发，包括一个滨河公园和一所学校，都会在安设在这一带；第三，这里临近我们195厂生活区，你看，如果在这里开发，我考虑可以把临街这一片一楼全部开发成商业门面，而这条路一旦拓宽贯通，那这商业门面的价值就远胜于住宅了。”

萧劲风当然是有备而来，为此也下足了功夫，之前他和几个人几番分析论证，最终才拿出这个意见来。

陆为民目光重新转向远处，在他印象中这一片的开发应该会是在2000年以后了，而不是萧劲风所设想的98年前后，不过那个时代是因为195厂情况很不景气，拖累了这一片人气也有些萧条，是不是也影响到了昌州市里在开发规划上的布局，陆为民不得而知，但是如果真的要拖到2000年以后去了，那么可以肯定，萧劲风的第一炮就要放哑炮了。

如果第一个项目开发出来，拖上几年都销售不出去，那就算是有寻呼台做后盾，但是对萧劲风的自信心打击也是巨大的，甚至可能会影响到他以后的创业心态，陆为民不希望在这个问题上让萧劲风栽筋斗。

“带我去看看另外两处地方吧。”陆为民没有评价，径直上车。

萧劲风心里顿时七上八下，毫无疑问，陆为民并不看好这一处，虽然没有明确否定，但是不置可否，只是让自己带他去看另外两处，这样明显的态度萧劲风还能品味不出来？

不过萧劲风也不吭声，上车直接走第二处。

一上午把三处地都看完，陆为民都没有多说什么，把萧劲风憋得真有点快要喘不过气来的感觉。

“为民，你给个说法吧，别不吭声，就算是都不满意，那也得有个准信儿不是？”萧劲风委实按捺不住了。

陆为民笑了起来，应该说帮萧劲风和帮萧劲风参考这帮人还是有些眼光的，第一处不说了，第二处位置很好，熟地，周边商业环境很好，地处交通要道，毗邻昌江财经学院校园，地价比较贵，第三处，位置适中，面积也不小，正好处于昌钢生活区与市区交汇地段，应该说也很不错。

“劲风，这三处地方我都看了，都不错，我也知道你的心思，但是我建议你还是从第二块开始做。”陆为民言简意赅。

“为什么？那里地价太高了，而且面积也不大，可供腾挪发展的余地不大，我觉得那一块是最不合适的，也是老韩觉得那里位置最佳，但我觉得……”萧劲风皱起眉头。

“劲风，要记住，饭一口一口吃，这一块地虽小，但是是熟地，可以说周围各种配套设施和氛围都已经具备，你只需要开发建设，其他营销上的运作不需要太操心，而且面积小对你来说是好事，第一个