，没有政府部门限制，我认为这是个独特优势，随着开发区常住人口越来越多，这里的升值潜力应该可以期待。”关云天分析道。

“但是，第十八号地块的位置，就有点偏僻了。”老薛道。

“十八号地块位于外环以南，位置是有点偏，但你看看它的周边环境，它介于省城南部丘陵和外环之间，据说南部丘陵将规划为省城的后花园，那里将建成全省最大的植物园，当然，那也许是三年五年以后的事，现在的关键，就看这块地的起拍价是多少，有几家开发商竞争。”关云天道。

“也就是说，咱们圈定的范围是第六、九、十一、十五和十八号地块等五个目标？下午的拍卖会就要开始了，咱们进去吧。”

下午四点左右，轮到六号地块竞标，拍卖师宣布起拍价为每亩地一百五十万，包括昌达地产在内的十家开发商举牌跟随，“为了节省时间，从第二轮开始，各家企业直接竞价。”拍卖师宣布。

“我们加价二十万。”一位代表举牌报价。

“我们跟随。”其余各家几乎同时举牌。

“有谁竞价？没有竞价的，按拍卖规则，第一个报价的企业为获胜者，一百七十万，一次！”拍卖师高声提醒道。

“我们再加二十万。”昌达地产的代表举牌报价。

“昌达地产公司报价一百九十万，各位是跟随还是竞价？一百九十万，一次！”拍卖师适时提醒。

没等其他代表说话，第一次竞价那位代表再次举牌“我们再加十万。”

“好，地价已经竞拍到二百万，各位还要继续往上加吗？二百万，一次！”见没有应答，拍卖师提高了嗓门，“还有没有往上加的？二百万，两次！”

“昌达地产再加十万！”

“二百一十万！六号地块涨到二百一十万了，现在跟随已经没有意义，就看谁还继续竞价，二百一十万，一次！”隔了几十秒，拍卖师大声吆喝，“二百一十万，两次！”

“我们再加十万！”此时，另外八家企业事实上一经退出。

“又加了十万，六号地块现在涨到了二百二十万，二百二十万，一次！”

没等拍卖师继续吆喝，昌达地产的代表举牌“我们再加十万！”

话音刚落，拍卖师再次提高了嗓门，“昌达地产又加了十万，六号地块已经涨到二百三十万！你们还要继续吗？”这话显然针对另一位竞拍者。

良久，没有回应，拍卖师手持拍卖锤，高声喊道“六号地块，二百三十万，一次！二百三十万，两次！二百三十万，三

次！”最后一声，故意把尾音拖得很长，然后砰的一声，将拍卖锤砸下，并宣布“六号地块，昌达地产公司以二百三十万的单价成交！”

事后得知，因为金融危机的影响，各房地产企业库存增加较快，开发商拿地积极性普遍不高，要是换作往常，这样的地块起码有十几家房企参与竞争，最后的成交单价应该在三百万左右，这个成交价格在近几年算是比较低的。

临近下班前，当天的最后一宗拍卖是九号地块，很多开发商对于外环以内的地块尚且没有很高的积极性，这种处于开发区的地块，更让人提不起兴趣，所以，拍卖师宣布竞拍开始以后，举牌跟随者寥寥无几，原本一百万的起拍价，经过几轮并不激烈的竞争，昌达地产公司以单价一百五十万的价格拍得。

因为拍到了开发区的九号地块，同样位于外环以外的十一号地块，在第二天的竞标过程中，关云天表现出来的兴趣就差了不少，虽然竞争也不激烈，昌达地产公司的代表跟随两轮以后，在关云天的授意下，就主动放弃了竞拍。

但是，对于区位不错，但面积只有一百亩左右的十五号地块，关云天志在必得。他认为十五号地块离市中心不远，位置相当不错，规划部门又没